ViaLibera Locazioni

ViaLibera Locazioni è pensato per la gestione completa degli adempimenti relativi ai contratti di locazione: dalla stesura del contratto, alla registrazione telematica o cartacea, al versamento dell’imposta di registro, alla gestione automatica delle scadenze per le annualità successive.

Il modulo gestisce anche tutti gli adempimenti relativi agli immobili sottoposti al regime della cedolare secca: dal calcolo di convenienza, all’esercizio dell’opzione in modalità telematica (S.i.r.i.a) o cartacea (Mod. 69), alla gestione delle comunicazioni agli inquilini.

Funzionalità

Le principali funzionalità del software sono le seguenti:

  • Gestione delle anagrafiche: ditte, locatori, conduttori, fabbricati, terreni
  • Predisposizione del contratto di locazione
  • Calcolo delle imposte
  • Registrazione cartacea del contratto:
    • Mod. F23 – Modello di Pagamento
    • Mod. 69 – Richiesta di Registrazione
    • Mod. RR – A/8 Richiesta Registrazione
  • Registrazione telematica del contratto
  • Gestione della comunicazione di cessione fabbricato
  • Gestione della denuncia di locazione in immobile storico
  • Gestione della comunicazione dei dati catastali
  • Gestione della denuncia annuale telematica per i fondi rustici
  • Gestione degli adempimenti delle annualità successive:
    • Rinnovo
    • Proroga
    • Recesso
    • Cessione
  • Gestione delle lettere e delle comunicazioni per registrazione, rinnovo, proroga, recesso, cessione…
  • Riepilogo degli adempimenti da svolgere e già svolti
  • Scadenziario degli adempimenti per annualità successive
  • Gestione amministrativa del contratto di affitto:
    • Avvisi di pagamento
    • Ricevute di pagamento del canone
    • Richieste di pagamento oneri accessori
    • Solleciti di pagamento
    • Verbali di morosità
  • Per gli immobili soggetti a cedolare secca:
    • Calcolo di convenienza
    • Esercizio dell’opzione in modalità telematica (S.I.R.I.A.)
    • Esercizio dell’opzione in modalità cartacea (Mod. 69)
    • Lettera all’inquilino
  • Stampe di controllo
  • Possibilità di importare i dati anagrafici dai moduli ViaLibera Unico (Persone fisiche, Società di capitali, Società di persone, Enti non commerciali) e da Studio24 Commercialisti.